 |
И так, Вас интересует продажа квартиры
Первое, что Вам необходимо будет сделать – это выяснить, какова
рыночная стоимость квартиры на данный момент. В каждом агентстве недвижимости есть различные информационные базы, пользуясь которыми можно мгновенно
оценить квартиру. Получить такую предварительную оценку Вы можете просто по телефону.
Для того чтобы получить более точную оценку необходимо, чтобы ее осмотрел квалифицированный специалист, т.к. на такую оценку влияют множество различных факторов (состояние самой квартиры, состояние подъезда, вид из окон, инфраструктура района и множество других параметров).
Следующий этап – это заключение договора с агентством, в котором Вы оговариваете все условия продажи Вашей квартиры (стоимость продажи, сроки, стоимость услуг, ответственность сторон и т.п.).
Далее, агентство недвижимости размещает рекламу в специализированных изданиях и информационных базах.
После того, как фирма находит покупателя на Вашу квартиру, с ним заключается договор, в котором проговариваются условия предстоящей сделки и в рамках которого, покупатель вносит аванс за приобретаемую им квартиру.
Следующим этапом является подготовка к сделке. Агентство собирает необходимые справки, проверяет документы, готовит договор купли-продажи между Вами и покупателем.
И, наконец, проведение самой сделки. В этот день производятся взаиморасчеты между Вами и покупателем Вашей квартиры (как правило, путем закладки денежных средств в банковскую ячейку), подписывается договор купли-продажи, после чего агентство отдает его на регистрацию в регистрационную палату. После регистрации перехода права собственности от Вас к покупателю, Вы получаете доступ к банковской ячейке.
Вот, в общих чертах, происходит продажа квартир, но только в общих чертах, т.к. на каждом этапе данной операции может возникнуть множество нюансов, и помочь разобраться в них Вам сможет только грамотный и опытный специалист
- риэлтор.
|
|
