 |
Согласование перепланировки квартиры
Перепланировка - это проведение в жилых и нежилых помещениях строительных работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования. Перепланировка возможна при условии, если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права собственников соседних помещений и обеспечивается сохранность дома. Производить перепланировку разрешается только после получения разрешения межведомственной комиссии (для нежилых помещений) - Распоряжение Префекта округа, для жилых помещений – Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения. Без них проведение работ будет незаконным. Согласование перепланировки квартир необходимо для
избегания проблем с законом.
Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г. №73-ПП установлен порядок переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Согласование ранее выполненных самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений возложено на Государственную жилищную инспекцию г. Москвы. В указанном постановлении определен перечень работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений. Данные работы выполняются по эскизу или по проекту в зависимости от вида переустройства и (или) перепланировки. Если предусматриваются только работы, для которых достаточно эскиза, то необходимо получить согласование только в Государственной жилищной инспекции города Москвы.
Для проведения работ, предусматривающих разработки и согласования проекта установлен более сложный порядок согласования. После того как проект будет изготовлен, его надо согласовать:
- Санэпидемнадзор округа (СЭС),
- Госпожарнадзор округа (УГПС),
- Балансодержатель или собственник дома (ДЕЗ или ТСЖ),
- Архитектурно-планировочное управление округа,
- в случае необходимости с органами: Мосгосэкспертизы, Мосгаза, Мосэнерго, Энергонадзора, Теплосети и Мосгортепла,
и только после этого получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции.
Специалисты нашей фирмы помогут Вам в решении любых задач, связанных с оформлением перепланировки квартир любой сложности.
|
|
